• 海南房產投資價值潛力巨大 具有天然優勢

    2017-06-11 17:00:30      點擊:
    北師大房地產研究中心主任董藩對海南房產市場做了前瞻性分析。

    海南房產投資價值潛力巨大

    海南是中國唯一的熱帶,氣侯很特殊,另外還有特殊的資源,如陽光、海灘,綠色植被等等。

    在海南投資有天然的優勢,除了增值之外,它實際上是購買了休閑的生活。 
    中國人過去生活的太累,中國人過去沒有休閑,最早的旅游是出差。在國外,他們只研究兩件事情,第一件事情就是怎么樣度假,第二件事情就是男女之間的事情,這是老外普遍的特點,我們不能說人家的對和錯,但是關注休閑是我們下一步生活的重要內容。

    董藩認為,海南有療養的功能,在海南買一套房子等于自己給自己建一個療養院。海南一年360天天氣比較好,在東北、內蒙古這些地方冬天很冷,萬物簫條,鳥不叫了,蟲子也藏起來了,人類要和陽光交流,身體舒展。我觀察了一個現象,我自己的感受,我自己有一點駝背,東北冬天太冷了,時間長了養成這樣的習慣,北方駝背的人很多,南方人走路的時候就不會這樣。這跟在哪買房地產是有關系的,南方陽光很充足。

    回應之前“房價不貴”言論

    之前“房價不貴”的言論,媒體報道有問題。為什么說房價不貴?因為我們在衡量貴和賤的時候只考慮工資收入,沒有考慮灰色收入;考慮價格的時候只算開發商的房子,沒有算農村的房子,房改房也沒有算,城中村自己建的房子也沒有算,全國算的話,是2000元左右的均價,而不是政府公布的5000元。

    海南地產投資具有天然優勢

    董藩認為,最關鍵的一點,海南這種特殊的地理位置造成的特殊的氣侯,在那定居有治療的功能,經過其特意查詢問,在北方哮喘病在海南基本不犯,所以它有一定的療養的功能。我請教一些專家,氣侯比較熱的地方對哪些患者有好處,他給我查了一下,關節炎冬天到海南島就沒有事兒了,但是在東北就很難受。所以在這里渡假、避寒,養老,里面有很多明顯的優勢,至少在某一個季節上有一定的優勢。中國人學會了休閑之后去哪呢,就是海南,尤其到春節期間。到海南是真正的放松,到別的地方都不叫休閑,都叫旅游。只有到了海南,冬天的時候會有休閑的味道,這是一個苗頭,也是一個開端,董藩認為,中國的富人進入到休閑的時代了,像海南這樣的很好的環境開始引人關注了。
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